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房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年5月楚雄碧桂园（别墅）二手房价格均价4647元/平米。
二手房走势
近一年价格波动：2024年6月二手房价格为9678元/㎡，此后价格逐渐下降，11月降至5258元/㎡，12月为5135元/㎡。2025年1月为4977元/㎡，2月为4727元/㎡，3月有所回升至5261元/㎡，4月为5281元/㎡，5月又降至4647元/㎡。
近四年价格变化：2022年均价5886元/㎡，2023年均价5801元/㎡，2024年均价5135元/㎡，2025年截至5月均价4647元/㎡，整体呈现下降趋势。
小区介绍
基本信息
位置：位于楚雄市东南新城雄宝路，近彝海南路。
物业类型：别墅，也有部分小高层住宅。
开发商：楚雄碧桂园物业发展有限公司。
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司元谋分公司。
小区环境
绿化：小区内绿化率高，环境优美，绿地面积占总占地面积比例较高，有大片绿地、花草树木和景观小品，营造出舒适的居住氛围。
配套设施：设有健身器材、小型篮球场等设施，可供居民休闲健身。停车位充足，建有地上停车场，方便业主停车。
小区管理
安保：小区安保措施较为完善，有保安巡逻，保障居民的人身和财产安全。
物业服务：物业管理和服务较好，能及时响应业主需求，提供诸如卫生清洁、设施维护等常规物业服务，提升居民的居住体验。
周边配套
商业：小区两边有各种商超店铺，包含餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常购物、消费需求。
交通：周边交通方便，有多个公交车站，便于居民公共交通出行。
医疗：靠近州医院新区等医疗设施，为居民就医提供便利。
